Voorkom dat uw bouwplan strandt bij de gemeente. Technische perfectie. Gegarandeerd.

De doorlooptijd hangt af van de complexiteit van uw project. Een eenvoudige dakkapel of uitbouw duurt gemiddeld 6 tot 8 weken. Complexere projecten kunnen 12 tot 16 weken in beslag nemen. Wij zorgen ervoor dat uw aanvraag vanaf dag één compleet en correct is ingediend, zodat er geen vertraging ontstaat door aanvullingen.

Onze tarieven zijn vaste prijzen exclusief BTW en gemeentelijke leges. De leges verschillen per gemeente en worden berekend op basis van de bouwsom. Voor de meeste uitbouwen en dakkapellen liggen de totale kosten (inclusief leges) tussen de €400 en €700. Wij geven u vooraf een transparante kostenindicatie.

Niet altijd. Sinds de Omgevingswet geldt dat veel kleine verbouwingen onder het "vergunningsvrij bouwen" vallen. Voor dakkapellen, uitbouwen en erkers tot bepaalde afmetingen is geen vergunning nodig. Wij beoordelen gratis of uw plan vergunningsplichtig is en adviseren u over de beste route.

Absoluut. Onze bouwkundige tekeningen voldoen niet alleen aan gemeentelijke eisen, maar zijn ook geschikt als werktekening voor aannemers en uitvoerders. U ontvangt ze digitaal in PDF en DXF-formaat, klaar om te delen met iedereen die aan uw project werkt.

Dankzij onze ervaring en grondige voorbereiding komt dit zelden voor. Mocht er toch een vraag of opmerking vanuit de gemeente komen, dan fungeren wij als uw aanspreekpunt. Wij beantwoorden alle technische vragen, passen de tekeningen aan indien nodig, en zorgen dat het traject soepel verloopt — zonder extra kosten.

Wij zijn actief in meer dan 170 gemeentes door heel Nederland. Van Amsterdam tot Zeeland, en van Groningen tot Limburg. Onze kennis van lokale bestemmingsplannen en welstandscriteria maakt ons uniek. Twijfelt u of wij in uw regio werken? Neem gerust contact op — de kans is groot dat wij u gewoon kunnen helpen.

Sinds de Omgevingswet (2024) zijn veel vergunningen samengevoegd in één omgevingsvergunning. Een bouwvergunning bestaat niet meer als aparte aanvraag — het valt nu onder de omgevingsvergunning. Wij regelen de complete aanvraag voor u via het Omgevingsloket.

Een omgevingsvergunning is 2 jaar geldig vanaf de datum van verlening. U moet binnen deze periode starten met de werkzaamheden. De gemeente kan in sommige gevallen een verlening verlening. Wij adviseren u over de mogelijkheden om de geldigheid te verlengen.

Bezwaar van buren betekent niet dat uw vergunning wordt geweigerd. De gemeente toetst uw aanvraag aan het bestemmingsplan en de geldige regels. Wij begeleiden u door het bezwaarproces en passen indien nodig de tekeningen aan — zodat uw project toch door kan gaan.

Technisch gezken kunt u zelf een aanvraag indienen, maar een incomplete of incorrecte aanvraag leidt tot vertraging of afwijzing. Wij zorgen ervoor dat uw aanvraag compleet en correct is — zodat u sneller een beslissing krijgt en onnodige kosten voorkomt.

De gemeentelijke leges verschillen per gemeente en type aanvraag. Voor een eenvoudige verbouw liggen de leges tussen de €100 en €300. Voor nieuwbouw kan dit oplopen tot €1.000+. Wij berekenen de exacte leges voor u vooraf, zodat u weet waar u aan toe bent.

Vergunningsvrij bouwen betekent dat u bepaalde kleine verbouwingen mag uitvoeren zonder vergunning. Denk aan een kleine uitbouw (tot 10m²) of een schuur in de tuin. De voorwaarden staan in het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). Wij checken voor u of uw plan vergunningsvrij is — of dat u een omgevingsvergunning moet aanvragen.

Voor vergunningsvrij bouwen heeft u geen vergunning nodig, maar de werkzaamheden moeten wel voldoen aan de regels van het BBL. Een professionele bouwtekening is wel aanbevolen: aannemers weten precies wat er moet gebeuren, en bij een verkoop van uw woning zijn de tekeningen een vereiste. Wij maken altijd een complete tekening, ook voor vergunningsvrije projecten.