Zorg dichtbij, met een helder plan voor woning, gebruik en aanvraag.
Wij brengen gebruik, locatie, tekenwerk en de mogelijke aanvraagroute overzichtelijk samen, zodat u gericht kunt beslissen over een passende woonoplossing dichtbij.
- Gebruikssituatie in beeldBenodigde onderbouwing wordt per gemeente en plan gecontroleerd
- Zorgvuldige voorbereidingGebruik, locatie en toegankelijkheid in beeld
- Duidelijke opdrachtscopeU weet vooraf welke tekeningen en correctierondes zijn inbegrepen.
Een mantelzorgwoning verbindt wonen, zorg en lokale bouwregels.
Een mantelzorgwoning in de tuin kan zorg dichtbij organiseren, maar de mogelijkheden hangen af van de zorgsituatie, het gewenste gebruik, het perceel en lokale regels. Wij brengen de uitgangspunten in beeld en stemmen de technische uitwerking af op de afgesproken aanvraagroute.
Prefab of traditioneel gebouwd?
De passende bouwmethode hangt af van de gewenste indeling, locatie, planning, technische uitgangspunten en lokale regels.
Prefab mantelzorgwoning
Een unit die grotendeels in de fabriek wordt voorbereid en daarna op locatie wordt geplaatst. Levertijd, montage en afwerking verschillen per leverancier en project.
- Gecontroleerde fabrieksmatige voorbereiding
- Energieprestatie afgestemd op de toepasselijke eisen
- Omvang afhankelijk van perceel en lokale regels
- Fundering afgestemd op unit, bodem en ontwerp
Traditioneel gebouwde mantelzorgwoning
Een op maat ontworpen woning die op locatie wordt gebouwd. Daardoor kunnen indeling, materiaal en aansluiting gericht op de bestaande woning worden afgestemd.
- Volledige ontwerpvrijheid
- Af te stemmen op tuin en gevelstijl
- Kan op eigen fundering of bestaande ondergrond
- Bouwtijd afhankelijk van ontwerp en uitvoering
Een mantelzorgwoning vraagt om een locatiegericht dossier.
Een mantelzorgwoning vraagt om een locatiegerichte beoordeling. Zorgsituatie, gebruik, omgevingsplan en bouwtechnische regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving kunnen allemaal relevant zijn. Wij brengen deze uitgangspunten in beeld; het bevoegd gezag bepaalt de uiteindelijke vergunningroute.
-
Onderbouwing zorgsituatie
Welke informatie nodig is, verschilt per gemeente en aanvraagroute. We inventariseren de beschikbare stukken en verwijzen voor de formele beoordeling naar de gemeente.
-
Omgevingsplancontrole
De mogelijkheden verschillen per locatie en gebruikssituatie. We controleren de relevante regels voordat het ontwerp verder wordt uitgewerkt.
-
Voorzieningen en gebruik
De benodigde voorzieningen en eisen hangen samen met het beoogde gebruik en de toepasselijke regels uit het Bbl en omgevingsplan.
-
Gebruik na de mantelzorg
Als de mantelzorg stopt, mag het bouwwerk niet automatisch als zelfstandige woning in gebruik blijven. De gemeente bepaalt welk vervolggebruik is toegestaan.
Beoordeling per situatie: Een mantelzorgwoning raakt gebruik, ruimtelijke regels en bouwtechniek. We brengen deze lagen afzonderlijk in beeld en maken duidelijk welke onderdelen binnen onze opdracht vallen. Het bevoegd gezag beslist over de vergunningroute en het toegestane gebruik.
Een eerste haalbaarheidsindicatie in drie stappen.
Beantwoord drie vragen om de belangrijkste aandachtspunten voor uw situatie in beeld te krijgen. De uitkomst vervangt geen officiële beoordeling.
1. Heeft u een geldige zorgindicatie (CIZ/WLZ) voor de bewoner?
2. Past het beoogde gebruik binnen het omgevingsplan en de lokale regels?
3. Welk type mantelzorgwoning overweegt u?
Welke lokale regels gelden voor uw tuin?
Stuur een foto van uw tuin en vraag een eerste, vrijblijvende beoordeling van de planologische aandachtspunten aan.
Vrijblijvend · streeftijd: één werkdag
Van eerste inventarisatie tot complete aanvraagstukken.
We brengen gebruikssituatie, locatie, ontwerp en benodigde stukken stap voor stap samen.
Intake & gebruikssituatie
We bespreken uw zorg- en woonsituatie en inventariseren welke lokale informatie of onderbouwing nodig kan zijn.
Dag 1-2Planologisch & architectonisch ontwerp
Wij werken uw mantelzorgwoning uit op basis van uw wensen, de bekende locatiegegevens en de regels die binnen de opdracht zijn onderzocht.
Dag 3-6Constructieberekening
Of een betonplaat, fundering op staal of paalfundering passend is, wordt door de betrokken constructeur op basis van het ontwerp, de belastingen en de ondergrond bepaald.
Dag 7-9Vergunning & ruimtelijke kwaliteit
Als indiening is inbegrepen, verzorgen wij de aanvraag en beantwoorden we vragen binnen de afgesproken scope. De gemeente beslist over de vergunning.
Week 2-8Hoe blijft uw mantelzorgwoning veilig in de tuin staan?
Een mantelzorgwoning vraagt om een funderings- en constructieconcept dat past bij de unit, ondergrond en belastingen. Welke berekening nodig is, bepalen we aan de hand van het ontwerp en de beschikbare bodemgegevens.
- 01Fundering op maat
De constructeur bepaalt op basis van bodem, belastingen en ontwerp welke funderingsoplossing en berekening nodig zijn.
- 02Energieprestatie
De toepasselijke energie-eisen hangen af van de juridische en bouwtechnische kwalificatie van het plan. We benoemen vooraf welke toetsing nodig is.
- 03Daglicht & ventilatie
Het Bbl kan eisen stellen aan daglicht en ventilatie. We nemen de relevante uitgangspunten mee binnen de afgesproken technische uitwerking.
- 04Dossier voor uitvoering
We leggen constructieve uitgangspunten vast voor de afgesproken aanvraag- of uitvoeringsfase. Verzekeringsvoorwaarden controleert u bij uw verzekeraar.
Drie punten om vooraf zorgvuldig te controleren
Gemeenten kunnen vragen om een onderbouwing van de mantelzorgsituatie. Welke informatie nodig is, verschilt per locatie en route. We inventariseren wat beschikbaar is en adviseren welke vraag u aan de gemeente moet voorleggen.
De plaats, omvang en het gebruik moeten bij de regels voor het adres passen. Controleer daarom vóór ontwerp en uitvoering het Omgevingsloket en laat onduidelijke punten beoordelen.
De vereiste voorzieningen hangen af van het gebruik en de juridische en bouwtechnische kwalificatie van het plan. We leggen de uitgangspunten vast en verwerken relevante Bbl-eisen in de afgesproken uitwerking.
Een zorgvuldig voorbereide aanvraag start met deze documenten.
Met onderstaande documenten kunnen wij uw vraag gerichter beoordelen en de benodigde vervolgstappen bepalen. Ontbreekt er iets, dan bespreken we tijdens het eerste gesprek wat nog nodig is.
Neem mee welke zorg wordt verleend en welke documenten al beschikbaar zijn. De gemeente bepaalt welke formele onderbouwing voor uw route nodig is.
Een kadastrale kaart of een duidelijke plattegrond van uw perceel, zodat wij de exacte locatie van de mantelzorgwoning kunnen bepalen.
We vragen alleen persoonsgegevens die voor de afgesproken dienstverlening en eventuele aanvraag noodzakelijk zijn.
Enkele duidelijke foto's van uw tuin, de toegang en de omgeving. Zo kunnen wij de ruimtelijke inpassing alvast beoordelen.
Kies de ondersteuning die bij uw mantelzorgwoning past.
Bedragen staan eerst inclusief 21% btw en daarnaast exclusief. De offerte bevestigt de scope, planning en eventuele bijkomende kosten.
Alleen Bouwtekening
Eenmalig · €330 excl. btw
- Complete set bouwtekeningen
- Plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden
- Plancontrole volgens afgesproken scope
- Planologische scan inbegrepen
Tekening + Constructie
Eenmalig · €575 excl. btw
- Bouwtekeningen volgens de afgesproken scope
- Constructieberekening (fundering/betonplaat)
- Constructieve rapportage volgens toepasselijke normen
- BENG-toets
Tekenwerk + constructie + vergunningbegeleiding
Eenmalig · €950 excl. btw
- Tekenwerk en constructieve uitwerking volgens de afgesproken scope
- Indiening via het Omgevingsloket
- Begeleiding tijdens de behandeling
- Onderbouwing van het beoogde gebruik volgens afgesproken scope
- Afgesproken correspondentie met gemeente en adviseurs
Alles wat u wilt weten over mantelzorgwoningen.
Een mantelzorgwoning is bedoeld voor wonen in verband met mantelzorg; een gewone aanbouw vergroot de bestaande woning. Welke voorzieningen en regels gelden, hangt af van de gebruikssituatie, het plan en de locatie.
Niet in iedere situatie. Welke onderbouwing van de mantelzorgsituatie nodig is, hangt af van de lokale regels en de gekozen route. Vraag de gemeente welke informatie zij voor uw situatie verlangt.
Er is geen bruikbare algemene maximummaat voor iedere locatie. De toegestane omvang hangt af van onder meer het perceel, het omgevingsplan, de bestaande bebouwing en de gekozen bouwroute. Controleer dit per adres.
Als de mantelzorg stopt, mag het bouwwerk niet zonder meer als zelfstandige woning in gebruik blijven. Afbraak is niet automatisch verplicht; vraag de gemeente welk vervolggebruik of welke aanpassing op uw adres is toegestaan.
Ja, prefab kan een passende bouwmethode zijn. Of een vergunning en constructieve onderbouwing nodig zijn, hangt af van het plan, de locatie en de fundering. Controleer dit vooraf via het Omgevingsloket en laat de technische uitgangspunten beoordelen.
Onze tarieven voor tekening en constructie beginnen bij €695,75 inclusief btw (€575 exclusief). Bouw- en installatiekosten hangen sterk af van maatvoering, fundering, installaties, materiaalkeuze en afwerking. Vraag uitvoerende partijen daarom om een projectspecifieke offerte; leges en aanvullende onderzoeken kunnen apart worden berekend.
Dat hangt af van de kwalificatie van het plan en of sprake is van nieuwbouw, verbouw of plaatsing van een unit. We bepalen eerst welke regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving van toepassing zijn en welke toetsing binnen de opdracht valt.
Start vandaag uw bouwtraject
Vul het formulier in voor een vrijblijvend adviesgesprek of vraag direct een offerte aan. Onze streeftijd voor een persoonlijke reactie is één werkdag — en u zit nergens aan vast.
- Streeftijd: één werkdag voor een persoonlijke reactie
- Vrijblijvend advies, zonder verplichtingen
- Ondersteuning bij lokale vergunning- en omgevingsplanvragen