Uw droomruimte in de tuin, volledig legaal en zonder zorgen.
- Van opslag tot thuiskantoorElke functie juridisch getoetst
- Maximaal rendement van uw tuinWij checken het bebouwingspercentage
- 100% LegalisatiegarantieUw bijgebouw voldoet aan alle regels, of wij passen het plan kosteloos aan.
"Het is maar een schuurtje" is de grootste misvatting.
De wet maakt een streng onderscheid tussen een koude opslagruimte en een warme verblijfsruimte. Wist u dat voor een thuiskantoor of extra slaapkamer in uw bijgebouw strengere isolatie-eisen (BENG) gelden dan voor een garage? En dat de afstand tot de erfgrens bepalend is voor de maximale hoogte? Voorkom een bouwstop: laat uw plan vooraf toetsen.
-
Opslag vs. Verblijf (BENG-normen)
Een 'tuinkantoor' met verwarming is een verblijfsruimte. Dat betekent vergunningsplicht en voldoen aan de BENG-eisen voor isolatie, ventilatie en luchtdichtheid. Een onverwarmde schuur is veel simpeler.
-
Brandveiligheid & Afstanden
Garages en werkplaatsen hebben strikte regels voor de afstand tot de hoofdwoning en de buren vanwege branddoorslag. Wij adviseren over de veilige positionering op uw perceel.
-
Bebouwingspercentage & OZB
Maximaal 50% van uw achtertuin mag bebouwd zijn. Alles daarboven is vergunningsplichtig. Let op: een legaal bijgebouw verhoogt de WOZ-waarde en dus de OZB-belasting. Wij adviseren over de fiscale impact.
Uw Persoonlijke Vergunningscheck — In 3 Stappen.
Beantwoord 3 cruciale vragen. Ons systeem, gebaseerd op de Omgevingswet 2026, geeft u direct een inhoudelijke diagnose van uw bijgebouw-project.
1. Wat wordt de functie van uw bijgebouw?
2. Waar op het perceel wilt u het bijgebouw plaatsen?
3. Is uw perceel een monument of gelegen in een beschermd stadsgezicht?
Let op: Vanwege de grote vraag naar advies zijn de gratis checks voor deze week bijna volgeboekt.
Plan direct mijn gratis perceel-advies inDit mag vaak wél, dit vaak niet zonder vergunning.
Veelal Vergunningsvrij
- Opslag / hobbyruimte (onverwarmd)
- Nokhoogte < 5m, goothoogte < 3m
- Gelegen in achtererfgebied
- Bebouwingspercentage < 50%
Vaak Vergunningplichtig
- Thuiskantoor / slaapkamer (verwarmd)
- Nokhoogte > 5m, of gelegen in voorerf
- Monument of beschermd stadsgezicht
- Bebouwingspercentage > 50%
Hoeveel procent van uw tuin mag u écht bebouwen?
Met uw kadastrale kaart en een foto van de tuin zien wij binnen 24 uur of uw plan haalbaar is — en of u nog ruimte over heeft.
Vrijblijvend · Binnen 24 uur uitsluitsel
Van perceelanalyse tot goedgekeurd bijgebouw.
Transparant, gestructureerd en met oog voor de juridische haalbaarheid. Zo realiseren we samen uw legale droom in de tuin.
Planologische Scan
We analyseren uw kadastrale kaart en bestemmingsplan. U krijgt direct inzicht in het maximale bebouwingspercentage dat nog beschikbaar is.
Dag 1-2Functioneel Ontwerp
Of het nu een garage, schuur of thuiskantoor is: wij ontwerpen uw bijgebouw exact passend binnen de wettelijke kaders en BENG-normen.
Dag 3-5Constructieberekening
Indien nodig (bij grotere overspanningen of verblijfsruimtes) verzorgen wij de NEN-EN 1990 constructieberekening.
Dag 6-8Melding of Vergunning
Wij dienen de aanvraag in of doen de melding. U kunt gerust zijn: uw bijgebouw is juridisch waterdicht.
Week 2-8Kies het juiste fundament voor uw bijgebouw.
Alle prijzen zijn eenmalig en exclusief 21% BTW. U weet vooraf precies waar u aan toe bent — geen verborgen kosten.
Alleen Tekening
- Complete set
- Gevelaanzichten, plattegrond
- Geschikt voor simpel tuinhuis
Tekening + Constructie
- Alles uit basispakket
- Constructieberekening (fundering/dak)
- Geschikt voor grotere garage/werkplaats
Full‑Service Vergunning
- Alles uit constructiepakket
- BENG-toetsing voor verblijfsruimtes
- Begeleiding tot verlening (essentieel voor kantoor/slaapkamer)
Welk pakket past bij uw plan?
Simpel tuinhuis of opslag? Pakket A is vaak voldoende. Grotere garage of werkplaats? Pakket B geeft u de benodigde constructieve zekerheid. Thuiskantoor, praktijkruimte of slaapkamer? U heeft te maken met BENG-eisen en een gebruikswijziging — Pakket C is essentieel voor een legaal resultaat.
Alles over bijgebouwen en de wet.
Ja, mits u voldoet aan de regels voor vergunningsvrij bouwen in het achtererfgebied. De schuur moet achter de oorspronkelijke achtergevel staan, het bebouwingspercentage mag niet boven de 50% komen en de maximale hoogtes (nok 5m, goot 3m) mogen niet worden overschreden. Twijfelt u? Wij checken het gratis voor u.
Het grootste verschil zit in de verbinding met de woning. Een uitbouw is vast aan de woning gebouwd en deelt een muur. Een bijgebouw staat los op het perceel. De regels voor bebouwingspercentage en hoogte verschillen aanzienlijk, dus deze kwalificatie is cruciaal voor uw plan.
Zodra uw bijgebouw een verblijfsruimte wordt (verwarmd, permanent gebruik als kantoor of slaapkamer), moet het voldoen aan de BENG-normen (Bijna Energieneutraal Gebouw). Dit betekent strenge eisen voor vloer-, gevel- en dakisolatie, HR++-glas en een energiezuinig ventilatiesysteem. Ons Full-Service pakket dekt deze toetsing.
Ja, een legaal bijgebouw verhoogt de waarde van uw woning en kan daarmee ook de OZB-belasting verhogen. Dit geldt met name voor permanente, geïsoleerde structuren zoals een thuiskantoor of garage. Wij adviseren hierover tijdens de intake, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
Voor garages en werkplaatsen waar brandbare materialen worden opgeslagen, gelden strikte regels voor de afstand tot de hoofdwoning en de buren vanwege branddoorslag. Ook de materiaalkeuze (brandklasse) kan worden getoetst. Wij nemen deze regelgeving mee in onze planologische scan en adviseren over de veiligste positionering.
Offerte aanvragen
Vul het formulier in voor een vrijblijvend adviesgesprek of vraag direct een offerte aan voor uw project. Wij reageren altijd binnen 24 uur — en u zit nergens aan vast.