Van tuinidee naar een helder plan voor extra ruimte.
- Van opslag tot thuiskantoorFunctie, ontwerp en vergunningroute in samenhang bekeken
- Inzicht in uw perceelBebouwingsruimte en lokale regels worden per adres gecontroleerd
- Adresgerichte plancontroleFunctie, ligging en lokale regels worden binnen de afgesproken scope beoordeeld.
De functie van een bijgebouw maakt verschil.
Voor een berging, garage, kantoor of verblijfsruimte kunnen verschillende regels en technische eisen gelden. Ook ligging, maatvoering, perceel en lokale regels spelen mee. Laat daarom vóór het ontwerp de activiteit en het adres controleren.
-
Opslag, werkruimte of verblijf
Het beoogde gebruik beïnvloedt welke regels voor onder meer energie, ventilatie, daglicht en veiligheid relevant kunnen zijn. De precieze eisen volgen uit de projectsituatie.
-
Brandveiligheid en positie
Afstand, gebruik, materiaal en de relatie met andere bebouwing kunnen invloed hebben op de brandveiligheidsuitwerking. Dit wordt projectspecifiek beoordeeld.
-
Bebouwingsruimte & lokale regels
Hoeveel van het achtererf bebouwd mag worden, hangt af van de omvang van het bebouwingsgebied, het plan en de regels op het adres. Eventuele gevolgen voor WOZ en belastingen worden door de bevoegde instanties bepaald.
Eerste planinventarisatie in 3 stappen.
Beantwoord drie oriënterende vragen. De uitkomst laat zien welke onderwerpen extra controle vragen, maar vervangt niet de officiële Vergunningcheck of een adresgerichte beoordeling.
1. Wat wordt de functie van uw bijgebouw?
2. Waar op het perceel wilt u het bijgebouw plaatsen?
3. Is uw perceel een monument of gelegen in een beschermd stadsgezicht?
Controleer de definitieve vergunningroute altijd met het adres, de maatvoering en het beoogde gebruik.
Plan direct mijn gratis perceel-advies inDit mag vaak wél, dit vaak niet zonder vergunning.
Mogelijk eenvoudiger
- Opslag / hobbyruimte (onverwarmd)
- Gelegen in het achtererfgebied
- Ondersteunend aan het gebruik van de woning
- Maatvoering en perceelsruimte nog te controleren
Vaak vergunningplichtig
- Zelfstandige bewoning of afwijkend gebruik
- Gelegen in het voorerfgebied
- Monument of beschermd stadsgezicht
- Afwijkende maatvoering of lokale regels
Welke bouwruimte is er op uw perceel?
Met uw kadastrale kaart en een foto van de tuin kunnen wij uw plan gericht bekijken en de belangrijkste aandachtspunten met u bespreken.
Vrijblijvend · streeftijd reactie: één werkdag
Van perceelanalyse tot onderbouwd bouwplan.
We brengen perceel, gebruik, ontwerp en benodigde stukken stap voor stap samen in een onderbouwd bouwplan.
Planologische scan
We inventariseren de perceelgegevens en raadplegen de actuele regels in het omgevingsplan. U krijgt een onderbouwde indicatie van de maatvoering en aandachtspunten die voor het ontwerp relevant zijn.
Dag 1-2Functioneel Ontwerp
Of het nu een garage, schuur of thuiskantoor is: wij stemmen het ontwerp af op het beoogde gebruik en de bouwkundige en lokale regels die voor het project relevant zijn.
Dag 3-5Constructieberekening
Indien nodig (bij grotere overspanningen of verblijfsruimtes) verzorgen wij de NEN-EN 1990 constructieberekening.
Dag 6-8Melding of Vergunning
Als dit binnen de opdracht valt, verzorgen wij de aanvraag of melding en stemmen we de benodigde stukken met u af.
Week 2-8Kies de passende uitwerking voor uw bijgebouw.
Bedragen staan eerst inclusief 21% btw en daarnaast exclusief. De offerte bevestigt de scope, planning en eventuele bijkomende kosten.
Alleen tekening
Eenmalig · €250 excl. btw
- Complete tekeningenset
- Gevelaanzichten en plattegrond
- Tekenwerk volgens afgesproken scope
Tekening + Constructie
Eenmalig · €495 excl. btw
- Bouwtekeningen volgens de afgesproken scope
- Constructieberekening (fundering/dak)
- Geschikt voor grotere garage/werkplaats
Tekenwerk + constructie + vergunningbegeleiding
Eenmalig · €750 excl. btw
- Tekenwerk en constructieve uitwerking volgens de afgesproken scope
- Energie- en ventilatie-uitwerking indien nodig
- Begeleiding tijdens de behandeling
Welke ondersteuning past bij uw plan?
Simpel tuinhuis of opslag? Alleen tekenwerk kan voldoende zijn. Grotere garage of werkplaats? Bespreek of een constructieberekening nodig is. Thuiskantoor, praktijkruimte of slaapkamer? Laat eerst de gebruiksfunctie en de relevante energie-, ventilatie- en veiligheidsregels bepalen; daarna kan de juiste combinatie van diensten worden vastgesteld.
Alles over bijgebouwen en de wet.
Dat kan onder voorwaarden. Voor een bijgebouw kunnen zowel de technische bouwactiviteit als de omgevingsplanactiviteit relevant zijn. Doe daarom de Vergunningcheck en bekijk Regels op de kaart voor het adres en het concrete plan.
Een uitbouw is onderdeel van of verbonden met het hoofdgebouw; een vrijstaand bijgebouw staat los op het perceel. Die indeling kan invloed hebben op de regels en de benodigde stukken. Daarom beoordelen we het concrete ontwerp en gebruik per locatie.
Welke energie-, ventilatie- en gebruikseisen gelden, hangt af van de gebruiksfunctie, de omvang van de ingreep en de vraag of sprake is van nieuwbouw of verbouw. We bepalen vooraf welke toetsing binnen de opdracht nodig is.
Dat kan, maar het effect is niet vooraf gegarandeerd. De gemeente stelt de WOZ-waarde vast op basis van de woning en de marktsituatie. Vraag voor fiscale gevolgen zo nodig advies aan de gemeente of een taxateur.
Welke brandveiligheidsregels gelden, hangt onder meer af van gebruik, afstand tot andere bouwwerken, materiaal en indeling. We brengen de relevante uitgangspunten voor het plan in beeld en stemmen af of specialistische beoordeling nodig is.
Start vandaag uw bouwtraject
Vul het formulier in voor een vrijblijvend adviesgesprek of vraag direct een offerte aan. Onze streeftijd voor een persoonlijke reactie is één werkdag — en u zit nergens aan vast.
- Streeftijd: één werkdag voor een persoonlijke reactie
- Vrijblijvend advies, zonder verplichtingen
- Ondersteuning bij lokale vergunning- en omgevingsplanvragen