Uw dakopbouw:
deskundig begeleid
van idee tot vergunning.
- Binnen 10 werkdagenInclusief aanvraag Omgevingsloket
- ABW-gecertificeerdErkend door gemeenten
- 100% goedkeuringOf wij passen kosteloos aan
Een dakopbouw is de slimste investering voor uw woning.
U voegt niet alleen waardevolle vierkante meters toe aan uw woning, maar verhoogt de WOZ-waarde direct met gemiddeld 15% tot 20%. Een dakopbouw levert een extra slaapkamer, kantoor of badkamer op — zonder dat u tuinruimte verliest. In de huidige woningmarkt is dit dé manier om te groeien zonder te verhuizen.
Extra woonruimte én waardestijging.
Een dakopbouw is een van de meest rendabele manieren om uw woning te vergroten. Ontdek de voordelen.
Extra m² woonruimte
Creëer eenvoudig 20 tot 40 m² extra woonoppervlak, ideaal voor een extra slaapkamer, kantoor of badkamer.
Waardestijging woning
Een dakopbouw verhoogt de WOZ-waarde van uw woning met gemiddeld 15% tot 25% — een slimme investering.
Geen tuinverlies
In tegenstelling tot een uitbouw behoudt u uw volledige tuin. U bouwt de hoogte in, niet de breedte.
Licht en uitzicht
Een dakopbouw biedt prachtig daglicht en vaak een schitterend uitzicht over de omgeving.
Een dakopbouw is vrijwel altijd vergunningsplichtig.
Anders dan bij dakkapellen geldt voor een dakopbouw — of nokverhoging — bijna altijd een vergunningsplicht. U wijzigt namelijk de constructie en het uiterlijk van de woning ingrijpend. Zonder vergunning bouwen riskeert een dwangsom, verplichte afbraak en problemen bij verkoop.
-
Constructieve wijziging
De dragende constructie wordt aangepast. Een constructieberekening is verplicht.
-
Welstandstoets
De gemeente beoordeelt of de dakopbouw past in het straatbeeld en bij de omgeving.
-
Bestemmingsplan check
Wij toetsen vooraf of uw plan past binnen het bestemmingsplan en de maximale bouwhoogte.
-
8 weken doorlooptijd
Houd rekening met minimaal 8 weken behandeling door de gemeente.
Gratis toetsing: wat is er mogelijk op uw dak?
Stuur een foto en de maten, en onze experts geven binnen 24 uur uitsluitsel over de haalbaarheid.
Vrijblijvend · Binnen 24 uur
Van inventarisatie tot verleende vergunning.
Transparant, gestructureerd en zonder verrassingen. Zo werkt ons beproefde stappenplan voor uw dakopbouw.
Ontwerp & Inventarisatie
We checken het bestemmingsplan en bespreken uw wensen. U ontvangt een eerste schetsontwerp dat perfect aansluit bij de mogelijkheden van uw woning.
Dag 1-3Technisch Tekenwerk
Onze constructeurs maken de officiële constructieberekening en detailtekeningen. Alles conform NEN-normen en het Bouwbesluit — klaar voor de gemeente.
Dag 4-7Vergunningsaanvraag
Wij dienen de complete aanvraag in bij het Omgevingsloket en begeleiden u tot de vergunning definitief is verleend. U blijft volledig op de hoogte.
Week 2-8Waarom u een berekening niet mag overslaan.
Een dakopbouw verhoogt de nok en wijzigt de dragende constructie. Zonder berekening riskeert u instabiliteit, scheurvorming en afkeuring door de gemeente. De constructeur is eindverantwoordelijk: fouten kunnen leiden tot gevaarlijke situaties en hoge herstelkosten.
- 01Draagconstructie
Welke spanten en balken moeten worden aangepast? Berekend volgens NEN-EN 1990/1995.
- 02Wind- en sneeuwbelasting
Stabiliteit conform NEN-EN 1991. Essentieel bij verhoogde nok.
- 03Fundering check
Kan de bestaande fundering de extra verdieping dragen? Wij rekenen het na.
- 04Verzekerbaarheid
Bij schade zonder goedgekeurde berekening keert de verzekeraar vaak niet uit.
Wat moet u aanleveren voor uw tekening?
Wij begeleiden u stap voor stap. Dit heeft u nodig:
Foto's dak en zolder
Binnen en buiten, inclusief de zolderverdieping.
Bestaande bouwtekening
Indien aanwezig; anders maken wij een werktekening op basis van inmeting.
Gewenste afmetingen
Hoogte nokverhoging, gewenste indeling. Wij adviseren graag.
Adres en gemeente
Voor toetsing bestemmingsplan en lokale regelgeving.
Kies het pakket dat bij uw dakopbouw past.
Alle prijzen zijn eenmalig en exclusief 21% BTW. U weet vooraf precies waar u aan toe bent — geen verborgen kosten.
Alleen Bouwtekening
- Complete set
- Plattegrond, gevels, doorsneden
- 100% goedkeuringsgarantie
Tekening + Constructie
- Alles uit basispakket
- Volledige constructieberekening
- NEN-normering rapportage
Full‑Service Vergunning
- Alles uit constructiepakket
- Volledige indiening Omgevingsloket
- Begeleiding tot verlening
Alles wat u wilt weten over dakopbouw.
Ja, een dakopbouw is vrijwel altijd vergunningsplichtig. U wijzigt de constructie van de woning en het uiterlijk aanzienlijk. De gemeente toetst aan het bestemmingsplan, de welstand en het Bouwbesluit. Zonder vergunning bouwen kan leiden tot een dwangsom en verplichte afbraak.
Onze tarieven voor tekening en vergunning starten bij €330 (excl. BTW). De totale bouwkosten van een dakopbouw liggen gemiddeld tussen €15.000 en €40.000, afhankelijk van de omvang en afwerking. Wij kunnen u indicaties geven op basis van uw specifieke situatie.
Gemiddeld 8 tot 12 weken, met een mogelijke verlenging van 6 weken. De gemeente toetst uitgebreid omdat een dakopbouw een ingrijpende wijziging is. Wij zorgen dat uw aanvraag compleet en correct is ingediend om vertraging te voorkomen.
Ja, absoluut. Omdat u de nok verhoogt en de draagconstructie wijzigt, eist de gemeente altijd een constructieberekening. Deze toont aan dat de nieuwe constructie veilig is en voldoet aan de NEN-normen.
De legeskosten verschillen per gemeente en zijn afhankelijk van de bouwsom. Gemiddeld liggen de legeskosten voor een dakopbouw tussen de €250 en €600. Deze kosten komen bovenop onze tarieven.
Dit laten wij controleren door onze constructeur. In de meeste gevallen is de fundering toereikend, maar bij oudere woningen kan verzwaring nodig zijn. Wij nemen dit mee in de constructieberekening.
Tijdens de vergunningsprocedure kunnen buren een zienswijze indienen. De gemeente weegt deze mee. Onze tekeningen houden rekening met privacy, schaduwwerking en straatbeeld om bezwaren zoveel mogelijk te voorkomen.
Een dakkapel is een uitbouw op het bestaande dakvlak, vaak vergunningsvrij aan de achterzijde. Een dakopbouw verhoogt de nok van de woning en creëert een volledige extra verdieping — dit is altijd vergunningsplichtig en constructief ingrijpender.
Offerte aanvragen
Vul het formulier in voor een vrijblijvend adviesgesprek of vraag direct een offerte aan voor uw project. Wij reageren altijd binnen 24 uur — en u zit nergens aan vast.